1-3 Boulevard MARIE-VICTORIN · Delson
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 196,8 m² · constr. 1952 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012990211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
67025012990211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 854 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 792 091 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 748 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 879 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 788 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 785 613 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 938 $ Poids 52 % |
| 5 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 352 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 853 029 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 689 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 472 $ Poids 42 % |
| 7 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 768 235 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 695 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 177 $ Poids 30 % |
| 10 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 953 198 $ Poids 28 % |
| 11 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 678 $ Poids 27 % |
| 12 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 794 253 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.