27 Rue LAMARCHE · Delson
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 148,3 m² · constr. 1968 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012991014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
67025012991014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 70 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 460 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 763 607 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2025-09-16 · 227 m · Vendu 343 750 $ (2 281 $/m²) 150,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 338 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 382 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 669 057 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 894 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 478 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −47 860 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 766 508 $ Poids 43 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 823 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 527 $ Poids 39 % |
| 7 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 028 $ Poids 38 % |
| 8 | 440, Rue des Chutes, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 449 $ Poids 37 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 971 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 571 769 $ Poids 34 % |
| 11 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 631 819 $ Poids 33 % |
| 12 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 474 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.