74 Rue GOODFELLOW app. 110 app. 110 · Delson
Valeur estimée
894 000 $
Autre · 2 358 $/m² · 379,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5183
Usage
Vente en gros d’équipements professionnels et de pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 800 $
Rôle antérieur 735 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022405022101100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
835 300 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
67025022405022101100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 723 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +102 286 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 056 415 $ Poids 33 % |
| 2 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 659 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 964 622 $ Poids 14 % |
| 3 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +202 739 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 144 824 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 433 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 338 796 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 031 028 $ Poids 3 % |
| 6 | 164-168, Rue Principale, Delson 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 053 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 793 270 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.