74 Rue GOODFELLOW app. 120 app. 120 · Delson
Valeur estimée
847 300 $
Autre · 3 040 $/m² · 278,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 589 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022405022101200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
67025022405022101200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 96 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 741 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 391 $ Poids 56 % |
| 2 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 972 617 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 453 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +58 334 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 157 130 $ Poids 25 % |
| 4 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 678 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 852 742 $ Poids 19 % |
| 5 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 902 661 $ Poids 17 % |
| 6 | 164-168, Rue Principale, Delson 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 053 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 704 427 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, avenue de Frontenac, Candiac 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 977 500 $ (4 318 $/m²) 226,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +197 207 $ · Ajust. superficie +112 905 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 1 326 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.