344 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
613 600 $
Autre · terrain 98 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 558 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
10 570 700 $
Rôle antérieur 3 693 500 $ +186.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022407456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 690 200 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
3 693 500 $
ID provincial
67025022407456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 66 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale Sud, Delson 2026-04-30 · 623 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 736 m · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 52 % |
| 3 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 857 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 807 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 880 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 49 % |
| 5 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 593 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 951 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 46 % |
| 7 | 390, chemin Saint-Ignace, Saint-Constant 2025-05-22 · 459 m · Vendu 649 000 $ (4 865 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 996 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, Montée Griffin, Saint-Constant 2025-05-02 · 423 m · Vendu 405 500 $ (4 650 $/m²) 87,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 737 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, Rue Thibert, Delson 2025-07-14 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Thibert, Delson 2025-04-14 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.