137-147 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
716 800 $
Autre · 756 $/m² · 947,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
947,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 800 $
Rôle antérieur 843 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022425737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 600 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
67025022425737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Sicile, Candiac 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 31 % |
| 2 | 1-32, rue de Sicile, Candiac 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, rue de Sicile, Candiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 222 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, Rue De Sicile, Candiac 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, rue de Sicile, Candiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue de Sicile, Candiac 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 27 % |
| 7 | 16, rue de Sicile, Candiac 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 837 $ Poids 27 % |
| 8 | 70, rue de Sofia, Candiac 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, Rue de Sicile, Candiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, rue de Sicile, Candiac 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 66, rue De Sofia, Candiac 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.