140 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
880 200 $
Autre · 2 369 $/m² · 371,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 733,8 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 100 $
Rôle antérieur 744 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022434306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
67025022434306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
480 883 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 984 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +92 348 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 046 478 $ Poids 30 % |
| 2 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 973 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +69 089 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 956 264 $ Poids 12 % |
| 3 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +188 041 $ · Ajust. âge −73 975 $ | 1 570 130 $ Poids 12 % |
| 4 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 381 954 $ Poids 8 % |
| 5 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +189 874 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 1 051 410 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −165 922 $ · Ajust. âge −130 725 $ | 1 947 614 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +59 006 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 608 984 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 753 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +237 779 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 259 775 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −193 596 $ · Ajust. âge −127 120 $ | 1 861 655 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +289 085 $ · Ajust. âge −78 601 $ | 1 519 588 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 633 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 1 347 848 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 031 028 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.