142 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
1 273 900 $
Autre · 2 652 $/m² · 480,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 613 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022435280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
67025022435280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 125 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
482 942 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 2 125 111 $ Poids 14 % |
| 2 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 2 228 243 $ Poids 13 % |
| 3 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 950 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 130 $ Poids 6 % |
| 4 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 949 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 059 675 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +336 250 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 1 758 690 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 696 977 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.