144 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
793 700 $
Autre · 2 550 $/m² · 311,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
3940
Usage
Industrie de stores vénitiens
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 458 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022435462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
67025022435462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 92 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 952 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 452 $ Poids 53 % |
| 2 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 463 883 $ Poids 25 % |
| 3 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 354 796 $ Poids 22 % |
| 4 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +86 275 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 970 186 $ Poids 19 % |
| 5 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 958 m · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 888 958 $ Poids 19 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +143 821 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 1 404 556 $ Poids 12 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 851 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 304 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 244 844 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +113 453 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 239 657 $ Poids 5 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +90 241 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 438 829 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −61 215 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 470 419 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.