150 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
590 300 $
Autre · 208 $/m² · 2 837 m² · constr. 2016 · terrain 9 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 837 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 910,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
4 881 700 $
Rôle antérieur 3 098 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022443249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 486 600 $
Valeur bâtiment
3 395 100 $
Rôle antérieur
3 098 200 $
ID provincial
67025022443249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Sicile, Candiac 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 34 % |
| 2 | 1-32, rue de Sicile, Candiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue de Sicile, Candiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 222 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, Rue De Sicile, Candiac 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 452 272 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 272 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue de Sicile, Candiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 30 % |
| 7 | 445, rue des Marronniers, Candiac 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 303 021 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 021 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, rue de Sicile, Candiac 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 30 % |
| 10 | 65, rue Des Tilleuls, Candiac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 494 587 $ Ajust. marché +6 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 455, rue des Marronniers, Candiac 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 361 451 $ Ajust. marché +4 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 009 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.