198 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
749 700 $
Autre · 3 023 $/m² · 248 m² · constr. 2004 · terrain 1 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 406 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022453438800010198
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
67025022453438800010198
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
509 176 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 886 228 $ Poids 30 % |
| 2 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 007 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 825 035 $ Poids 30 % |
| 3 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 321 320 $ Poids 29 % |
| 4 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 916 940 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 926 678 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +97 701 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 179 645 $ Poids 26 % |
| 7 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −36 277 $ | 1 264 650 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 966 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 045 031 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +102 574 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 1 287 146 $ Poids 21 % |
| 10 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +67 184 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 875 902 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +114 639 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 185 683 $ Poids 21 % |
| 12 | 149, avenue des Chênes, Candiac 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 717 $/m²) 213,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 892 561 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.