202 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
639 000 $
Autre · 3 473 $/m² · 184 m² · constr. 2003 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022453438800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
67025022453438800010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
509 176 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 772 $ Poids 34 % |
| 2 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −74 120 $ | 860 737 $ Poids 33 % |
| 3 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −75 420 $ | 743 456 $ Poids 33 % |
| 4 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 994 020 $ Poids 33 % |
| 5 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 726 424 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 773 818 $ Poids 30 % |
| 7 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −55 995 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 696 908 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −55 591 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 010 004 $ Poids 28 % |
| 9 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 839 903 $ Poids 27 % |
| 10 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 247 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −68 157 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 008 337 $ Poids 27 % |
| 12 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 757 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.