220 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
1 114 800 $
Autre · 2 983 $/m² · 373,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 601 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022462746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
67025022462746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 652 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −128 400 $ | 1 580 479 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +109 343 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 674 075 $ Poids 26 % |
| 3 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +95 131 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 049 261 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +113 614 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 652 730 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, rue de Séville, Candiac 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 590 000 $ (5 191 $/m²) 306,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 452 $ · Ajust. superficie +174 936 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 776 138 $ Poids 18 % |
| 6 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +71 429 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 958 604 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +144 155 $ · Ajust. âge −132 800 $ | 1 944 557 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 823 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 602 925 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +156 168 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 852 124 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.