300 Rue GOODFELLOW · Delson
Valeur estimée
715 400 $
Autre · 3 208 $/m² · 223 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
—
CUBF
6159
Usage
Autres services reliés aux biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 411 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022472103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
67025022472103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 472 $ Poids 42 % |
| 2 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 833 234 $ Poids 41 % |
| 3 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 098 $ Poids 38 % |
| 4 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 863 350 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 082 157 $ Poids 32 % |
| 6 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 837 389 $ Poids 29 % |
| 7 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 391 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 086 488 $ Poids 28 % |
| 9 | 149, avenue des Chênes, Candiac 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 717 $/m²) 213,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 838 152 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −61 022 $ | 1 187 598 $ Poids 27 % |
| 11 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 632 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 819 832 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 199 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.