197 Rue LAVOIE · Delson
Valeur estimée
661 400 $
Autre · 2 847 $/m² · 232,3 m² · constr. 1990 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022516689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
67025022516689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
554 450 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 867 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 832 256 $ Poids 52 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +67 446 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 017 734 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 183 658 $ Poids 39 % |
| 4 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 781 155 $ Poids 33 % |
| 5 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +94 252 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 340 468 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 191 441 $ Poids 31 % |
| 7 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 172 828 $ Poids 31 % |
| 8 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +69 449 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 987 799 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 105 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge −89 280 $ | 1 003 616 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +80 134 $ · Ajust. âge −95 436 $ | 1 088 149 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +75 932 $ · Ajust. âge −93 960 $ | 1 118 616 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.