25 Rue INDUSTRIELLE · Delson
Valeur estimée
685 000 $
Autre · 3 072 $/m² · 223 m² · constr. 1986 · terrain 1 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
2892
Usage
Industrie du meuble et d’articles d’ameublement pour hôtels, restaurants et institutions
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022528538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
67025022528538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
559 450 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 927 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 984 117 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 321 $ Poids 47 % |
| 3 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +69 560 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 305 327 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 901 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 818 145 $ Poids 46 % |
| 5 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 971 m · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 961 905 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 971 412 $ Poids 43 % |
| 7 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +91 580 $ | 1 165 265 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 053 111 $ Poids 41 % |
| 9 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 143 902 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 084 239 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +82 541 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 219 139 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 160 077 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.