36-38 Rue INDUSTRIELLE · Delson
Valeur estimée
1 033 700 $
Autre · 2 648 $/m² · 390,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022537493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
67025022537493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge +133 950 $ | 1 604 451 $ Poids 51 % |
| 2 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 931 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +117 125 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 071 255 $ Poids 24 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +88 695 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 542 209 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 598 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +231 346 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 552 910 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +230 075 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 389 514 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +162 995 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 088 049 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 603 $ · Ajust. âge −111 435 $ | 1 330 168 $ Poids 9 % |
| 9 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +89 927 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 977 102 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −127 283 $ · Ajust. âge −186 750 $ | 1 930 229 $ Poids 7 % |
| 11 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +69 562 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 380 265 $ Poids 6 % |
| 12 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +221 949 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 038 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.