81 Rue INDUSTRIELLE · Delson
Valeur estimée
726 900 $
Autre · 3 021 $/m² · 240,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022537779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
67025022537779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 86 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 199 352 $ Poids 50 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 924 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +88 257 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 033 395 $ Poids 48 % |
| 3 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 850 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 373 $ · Ajust. âge −99 705 $ | 1 013 922 $ Poids 38 % |
| 5 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 980 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 188 330 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +80 510 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 1 018 544 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −107 820 $ | 1 217 033 $ Poids 35 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +70 497 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 210 500 $ Poids 33 % |
| 9 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +116 288 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 362 504 $ Poids 33 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +101 941 $ · Ajust. âge −100 738 $ | 1 104 654 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +97 296 $ · Ajust. âge −99 180 $ | 1 134 760 $ Poids 31 % |
| 12 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +85 686 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 004 036 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.