71 Rue INDUSTRIELLE · Delson
Valeur estimée
643 600 $
Autre · 3 174 $/m² · 202,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022538412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
67025022538412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 74 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 922 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 938 619 $ Poids 68 % |
| 2 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 262 146 $ Poids 56 % |
| 3 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 930 088 $ Poids 53 % |
| 4 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 862 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +63 151 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 908 735 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −100 738 $ | 1 005 340 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 927 970 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 180 $ | 1 037 464 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 165 529 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 123 699 $ Poids 43 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 999 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +67 761 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 951 231 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 797 945 $ Poids 40 % |
| 12 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 984 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 092 910 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.