70 Rue BEAUVAIS · Delson
Valeur estimée
881 700 $
Autre · 2 637 $/m² · 334,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022538726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
67025022538726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −64 370 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 504 410 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 190 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 449 287 $ Poids 29 % |
| 4 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +112 621 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 283 861 $ Poids 26 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 132 $ · Ajust. âge −99 705 $ | 1 219 427 $ Poids 25 % |
| 6 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 555 798 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +72 694 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 997 748 $ Poids 23 % |
| 8 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +101 894 $ · Ajust. âge −127 775 $ | 1 430 183 $ Poids 21 % |
| 9 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 347 888 $ Poids 15 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +140 208 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 413 396 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +134 172 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 568 750 $ Poids 13 % |
| 12 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 914 811 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.