112 Rue INDUSTRIELLE · Delson
Valeur estimée
925 900 $
Autre · 3 195 $/m² · 289,8 m² · constr. 2013 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
—
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 491 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022546555500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
67025022546555500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 978 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 098 $ Poids 51 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 1 262 474 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 331 750 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 1 488 300 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 359 616 $ Poids 31 % |
| 6 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 580 211 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 919 503 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +141 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 479 428 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 967 775 $ Poids 24 % |
| 10 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +92 353 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 1 419 597 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 253 503 $ Poids 23 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 415 939 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.