99 Rue INDUSTRIELLE · Delson
Valeur estimée
562 200 $
Autre · 3 046 $/m² · 184,6 m² · constr. 1996 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
—
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022547433400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
67025022547433400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 43 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 982 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 965 $ Poids 61 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 929 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −52 152 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 929 036 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 936 364 $ Poids 51 % |
| 4 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 213 826 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 785 624 $ Poids 48 % |
| 6 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 894 483 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 381 815 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 870 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 317 $ Poids 44 % |
| 9 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 152 143 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −45 190 $ · Ajust. âge −63 624 $ | 994 636 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 008 473 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −46 846 $ · Ajust. âge −62 640 $ | 1 027 158 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.