101 Rue INDUSTRIELLE · Delson
Valeur estimée
811 000 $
Autre · 2 565 $/m² · 316,2 m² · constr. 1996 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
—
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 371 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022547433400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
67025022547433400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 077 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −99 236 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 469 543 $ Poids 37 % |
| 3 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 258 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 1 220 608 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +74 380 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 286 920 $ Poids 31 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 558 427 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 1 435 111 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −51 739 $ · Ajust. âge +110 670 $ | 1 460 365 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 968 347 $ Poids 23 % |
| 9 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 348 302 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −90 717 $ · Ajust. âge −112 350 $ | 1 467 093 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +101 010 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 414 798 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +106 977 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 342 012 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.