81 Rue BEAUVAIS · Delson
Valeur estimée
600 000 $
Autre · 3 280 $/m² · 182,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022548519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
67025022548519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 932 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 865 250 $ Poids 64 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 798 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −56 414 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 888 724 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 879 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 900 915 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 756 690 $ Poids 56 % |
| 5 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 951 m · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 209 312 $ Poids 56 % |
| 6 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 914 m · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 891 157 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 366 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 107 075 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −89 845 $ | 966 694 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 817 983 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −49 657 $ · Ajust. âge −100 738 $ | 953 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 849 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 885 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.