180 Rue THEBERGE · Delson
Valeur estimée
751 400 $
Autre · 2 568 $/m² · 292,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022555018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
67025022555018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 89 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 978 m · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 808 $ Poids 51 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 553 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 1 121 983 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 326 659 $ Poids 36 % |
| 4 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 323 677 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 190 133 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 008 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, rue de Séville, Candiac 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 590 000 $ (5 191 $/m²) 306,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 452 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 525 893 $ Poids 26 % |
| 8 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +99 087 $ · Ajust. âge −120 925 $ | 1 287 267 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +148 583 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 330 581 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −94 512 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 420 420 $ Poids 24 % |
| 11 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +76 474 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 923 752 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +75 293 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 127 998 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.