101-103 Rue BEAUVAIS · Delson
Valeur estimée
1 036 900 $
Autre · 2 933 $/m² · 353,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 506 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022558334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
67025022558334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 541 001 $ Poids 61 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 485 486 $ Poids 34 % |
| 3 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +68 367 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 022 497 $ Poids 32 % |
| 4 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 502 907 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge −157 700 $ | 1 581 800 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 1 185 736 $ Poids 26 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 572 324 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 567 507 $ Poids 21 % |
| 9 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +146 125 $ · Ajust. âge −127 775 $ | 1 474 415 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue de Séville, Candiac 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 590 000 $ (5 191 $/m²) 306,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 452 $ · Ajust. superficie +122 507 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 683 959 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +103 548 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 028 602 $ Poids 15 % |
| 12 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 936 095 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.