113 Rue BEAUVAIS · Delson
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 2 976 $/m² · 235,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022558790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
67025022558790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 83 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 186 926 $ Poids 56 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 824 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +76 473 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 021 611 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +69 248 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 1 007 282 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 670 $ · Ajust. âge −99 705 $ | 1 003 625 $ Poids 42 % |
| 5 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 858 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 176 465 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −107 820 $ | 1 205 023 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +66 343 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 066 538 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +85 198 $ · Ajust. âge −99 180 $ | 1 122 663 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +89 593 $ · Ajust. âge −100 738 $ | 1 092 305 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 837 719 $ Poids 37 % |
| 11 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +103 810 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 350 026 $ Poids 37 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 269 441 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.