190 Rue BROSSARD · Delson
Valeur estimée
727 900 $
Autre · terrain 2 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318 m²
Frontage
45 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 687 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022584799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
67025022584799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 86 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 741 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 898 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 48 % |
| 3 | 70, rue de Sofia, Candiac 2026-05-15 · 892 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, rue de Sicile, Candiac 2026-05-20 · 898 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 48 % |
| 5 | 56, rue de Sofia, Candiac 2025-12-01 · 746 m · Vendu 572 000 $ Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 759 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue de Sicile, Candiac 2026-02-19 · 848 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 222 $ Poids 47 % |
| 7 | 52, rue de Sofia, Candiac 2025-10-31 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue de Sicile, Candiac 2026-06-02 · 949 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, Rue De Sicile, Candiac 2026-02-27 · 894 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 969 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 45 % |
| 11 | 1-32, rue de Sicile, Candiac 2026-07-29 · 989 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, rue De Sofia, Candiac 2025-12-15 · 837 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.