170 Rue BROSSARD · Delson
Valeur estimée
919 700 $
Autre · 3 098 $/m² · 296,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318 m²
Frontage
45 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 525 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022585065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
67025022585065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 974 $ · Ajust. âge −99 705 $ | 1 137 269 $ Poids 51 % |
| 2 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 930 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −127 775 $ | 1 343 342 $ Poids 48 % |
| 3 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 326 168 $ Poids 44 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 523 354 $ Poids 40 % |
| 5 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 505 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue de Séville, Candiac 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 590 000 $ (5 191 $/m²) 306,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 452 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 537 054 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −83 704 $ · Ajust. âge −157 700 $ | 1 439 528 $ Poids 38 % |
| 8 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 164 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 205 068 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −65 924 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 435 191 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 970 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +109 429 $ · Ajust. âge −120 925 $ | 1 297 609 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +84 115 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 142 070 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.