211-215 Rue INDUSTRIELLE · Delson
Valeur estimée
1 103 300 $
Autre · 2 999 $/m² · 367,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318 m²
Frontage
45 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
901 100 $
Rôle antérieur 626 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022593399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
67025022593399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 639 648 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +94 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 734 196 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 568 588 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +100 055 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 707 571 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, rue de Séville, Candiac 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 590 000 $ (5 191 $/m²) 306,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 452 $ · Ajust. superficie +159 882 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 832 634 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 577 876 $ Poids 29 % |
| 7 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 265 634 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 621 532 $ Poids 25 % |
| 9 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +87 446 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 041 576 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +129 036 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 2 004 138 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +141 948 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 906 305 $ Poids 9 % |
| 12 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 952 141 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.