14 Rue DESROCHERS · Delson
Valeur estimée
749 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 4 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022805257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 400 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
67025022805257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 242 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 715 983 $ Poids 65 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 439 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 714 522 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 445 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 679 399 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 210 159 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 558 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 866 $ | 614 852 $ Poids 57 % |
| 6 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 401 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 657 633 $ Poids 56 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 669 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 086 $ | 276 736 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 716 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 597 002 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 703 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 096 $ | 711 507 $ Poids 55 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 639 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 651 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 600 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 295 333 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 652 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 738 867 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.