1560 Rue MOUETTES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 210,5 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 616 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002708580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
67030002708580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 300 m · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 771 117 $ Poids 84 % |
| 2 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 181 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 764 178 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 792 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 609 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 837 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −56 405 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 931 227 $ Poids 49 % |
| 5 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 335 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 809 616 $ Poids 47 % |
| 6 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 976 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 840 788 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 702 163 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 865 774 $ Poids 37 % |
| 9 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +54 314 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 773 479 $ Poids 35 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 961 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 934 475 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 331 283 $ Poids 32 % |
| 12 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 787 204 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.