1500 Rue MOUETTES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 168,3 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 524 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002708734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
67030002708734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 91 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 303 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 722 540 $ Poids 70 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 459 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +57 412 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 756 740 $ Poids 53 % |
| 3 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 823 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 841 448 $ Poids 52 % |
| 4 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 287 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 674 543 $ Poids 51 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 394 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 733 530 $ Poids 47 % |
| 6 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 571 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +58 358 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 761 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 683 557 $ Poids 37 % |
| 8 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 562 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 860 436 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 687 581 $ Poids 37 % |
| 10 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 648 $ Poids 36 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 840 425 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 555 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 768 437 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.