1545 Rue PINSONS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 99,3 m² · constr. 1988 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 423 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002717957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
67030002717957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 139 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 580 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 606 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 387 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 603 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 271 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 577 170 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 420 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 651 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 766 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 525 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 1345, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-09-22 · 177 m · Vendu 685 000 $ (6 354 $/m²) 107,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 670 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 688 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 4100, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 331 m · Vendu 455 000 $ (4 676 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 470 032 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 939 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 628 316 $ Poids 67 % |
| 12 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 587 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 599 980 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.