3940 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
774 600 $
Autre · 2 652 $/m² · 292,1 m² · constr. 1993 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 658 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002735334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
851141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
67030002735334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 760 258 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 548 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +115 336 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 102 969 $ Poids 43 % |
| 3 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 473 m · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +90 156 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 1 067 044 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 290 411 $ Poids 30 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 690 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +109 955 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 102 147 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 929 416 $ Poids 28 % |
| 7 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 489 150 $ Poids 25 % |
| 8 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 308 m · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 023 172 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 625 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +72 167 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 212 216 $ Poids 19 % |
| 10 | 66, Rue Longtin, Saint-Constant 2024-05-24 · 810 m · Vendu 635 000 $ (2 629 $/m²) 241,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 882 982 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +75 715 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 922 993 $ Poids 10 % |
| 12 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 083 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.