3805 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
750 400 $
Autre · 3 101 $/m² · 242 m² · constr. 1998 · terrain 2 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
3921
Usage
Industrie de la bijouterie et de l’orfèvrerie (sauf l’affinage secondaire de métaux précieux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 800 $
Rôle antérieur 947 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002743227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
851189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 300 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
947 600 $
ID provincial
67030002743227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 413 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −94 894 $ | 1 002 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 812 m · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +86 830 $ | 1 007 118 $ Poids 65 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −14 823 $ | 454 534 $ Poids 53 % |
| 4 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 657 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 027 694 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 518 m · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 1 002 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-03 · 508 m · Vendu 1 100 000 $ (5 470 $/m²) 201,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +111 860 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 199 474 $ Poids 49 % |
| 7 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 747 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 926 061 $ Poids 47 % |
| 8 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 931 288 $ Poids 46 % |
| 9 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 653 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 380 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 358 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +76 857 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 893 956 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 357 908 $ Poids 43 % |
| 12 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 869 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +78 961 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 871 043 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.