1425 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
559 300 $
Autre · 9 830 $/m² · 56,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 064 700 $
Rôle antérieur 1 675 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002747125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
851206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
1 750 600 $
Rôle antérieur
1 675 100 $
ID provincial
67030002747125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 53 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 536 m · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Marchand, Saint-Constant 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 272 $/m²) 55,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 833 $ Poids 28 % |
| 3 | 5085, rue des Ormes, Sainte-Catherine 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 916 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 294 501 $ Poids 21 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 135 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −62 204 $ · Ajust. âge +41 240 $ | 501 037 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, Marchand, Saint-Constant 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (3 877 $/m²) 56,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 403 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 275 766 $ Poids 17 % |
| 6 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 454 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −66 075 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 517 651 $ Poids 15 % |
| 7 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 379 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −73 431 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 617 902 $ Poids 14 % |
| 8 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 360 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −65 452 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 550 150 $ Poids 12 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 347 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −76 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 879 $ Poids 10 % |
| 10 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −65 086 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 041 $ Poids 9 % |
| 11 | 4460, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 575 m · Vendu 515 000 $ (6 830 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −63 180 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 591 911 $ Poids 9 % |
| 12 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 388 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −73 852 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 478 594 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.