1220 Boulevard ECLUSES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 103,8 m² · constr. 1992 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 525 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002749127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
67030002749127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 299 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 381 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 605 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 452 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 602 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 632 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 589 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 650 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 630 373 $ Poids 80 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 444 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 878 $ Poids 79 % |
| 7 | 1345, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-09-22 · 381 m · Vendu 685 000 $ (6 354 $/m²) 107,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 698 090 $ Poids 74 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 486 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 672 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 535 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 099 $ Poids 68 % |
| 10 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 482 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 583 613 $ Poids 67 % |
| 11 | 4100, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 171 m · Vendu 455 000 $ (4 676 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 489 653 $ Poids 66 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 469 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 725 822 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.