1100 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 147,3 m² · constr. 1994 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 529 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002749634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
67030002749634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 185 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 722 194 $ Poids 82 % |
| 2 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 115 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 728 $ Poids 69 % |
| 3 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 165 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 822 467 $ Poids 60 % |
| 4 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 225 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +70 414 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 891 362 $ Poids 57 % |
| 5 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 703 886 $ Poids 54 % |
| 6 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 794 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 789 254 $ Poids 51 % |
| 7 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 954 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 588 $ Poids 50 % |
| 8 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 424 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −50 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 981 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 852 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 683 993 $ Poids 45 % |
| 10 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 114 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −57 242 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 694 906 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 804 898 $ Poids 39 % |
| 12 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 687 842 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.