1120 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 134,2 m² · constr. 1993 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002749814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
67030002749814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
538 450 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 177 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 689 353 $ Poids 78 % |
| 2 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 225 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 847 059 $ Poids 76 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 409 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 664 095 $ Poids 71 % |
| 4 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 559 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 668 602 $ Poids 69 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 113 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 667 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 148 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 786 373 $ Poids 57 % |
| 7 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 517 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 692 680 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 835 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 652 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 971 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 779 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 752 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 703 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 676 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 726 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 683 211 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.