1105 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 132,2 m² · constr. 1994 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002749878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
67030002749878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 81 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 270 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 844 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 220 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 688 063 $ Poids 75 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 439 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 661 993 $ Poids 74 % |
| 4 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 584 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 666 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 219 $ Poids 61 % |
| 6 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 148 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 784 954 $ Poids 55 % |
| 7 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 528 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 886 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 690 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 823 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 650 753 $ Poids 51 % |
| 9 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 979 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 660 $ Poids 47 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 557 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 337 $ Poids 47 % |
| 11 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 724 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 571 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 723 671 $ Poids 46 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 373 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 734 135 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.