3620 Route 132 app. 100 app. 100 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
597 800 $
Autre · 2 013 $/m² · 296,9 m² · constr. 1997 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 362 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002755190501000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
851287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
67030002755190501000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 779 893 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 937 170 $ Poids 34 % |
| 3 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 690 $ Poids 28 % |
| 4 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 639 m · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +98 260 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 1 091 268 $ Poids 26 % |
| 5 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 277 m · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 029 507 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 526 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +81 980 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 222 029 $ Poids 19 % |
| 7 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +82 999 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 930 277 $ Poids 12 % |
| 8 | 66, Rue Longtin, Saint-Constant 2024-05-24 · 917 m · Vendu 635 000 $ (2 629 $/m²) 241,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 889 293 $ Poids 11 % |
| 9 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 537 $ Poids 6 % |
| 10 | 164-168, Rue Principale, Delson 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (2 053 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 723 109 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.