1460 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 164,2 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 483 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002757318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
67030002757318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 256 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 717 909 $ Poids 68 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 408 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 835 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 17 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 750 703 $ Poids 65 % |
| 4 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 78 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 727 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 834 349 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 647 623 $ Poids 47 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 183 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 853 800 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 916 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 604 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 763 588 $ Poids 45 % |
| 9 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 678 940 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 682 039 $ Poids 44 % |
| 11 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 800 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 820 768 $ Poids 42 % |
| 12 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 605 m · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 710 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.