1525 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 93,3 m² · constr. 1994 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 476 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002757571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
67030002757571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 504 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 579 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 579 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 193 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 156 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 650 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 588 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 499 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 713 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 604 327 $ Poids 78 % |
| 6 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 156 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 693 719 $ Poids 74 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 572 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 455 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 564 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 460 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 415 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 247 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 834 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 824 $ Poids 71 % |
| 11 | 4100, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 131 m · Vendu 455 000 $ (4 676 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 563 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 478 270 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.