1465 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 81,7 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 382 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002757736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
67030002757736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 57 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 104 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 639 584 $ Poids 97 % |
| 2 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 49 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 529 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 520 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 843 $ Poids 80 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 221 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 667 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 716 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 733 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 471 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 998 $ Poids 76 % |
| 8 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 596 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 561 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 715 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 645 835 $ Poids 73 % |
| 10 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 763 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 723 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 840 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 588 185 $ Poids 71 % |
| 12 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 873 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 542 474 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.