1400 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 96,5 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 438 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002758483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
67030002758483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 471 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −961 $ | 193 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 484 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 457 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 455 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 448 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 460 263 $ Poids 85 % |
| 5 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 483 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 499 990 $ Poids 84 % |
| 6 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 447 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 478 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 3705, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-10-30 · 272 m · Vendu 590 000 $ (6 385 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 651 861 $ Poids 79 % |
| 8 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 677 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 858 $ Poids 76 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 512 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 566 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 406 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 653 245 $ Poids 74 % |
| 11 | 4100, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 30 m · Vendu 455 000 $ (4 676 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 470 310 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 887 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 794 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.