1385 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 82,4 m² · constr. 1991 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 430 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002758953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
67030002758953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 44 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 642 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 66 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 531 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 522 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 501 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 711 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 226 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 669 855 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 804 $ Poids 76 % |
| 8 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 463 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 598 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 686 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 648 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 598 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 564 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 775 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 726 605 $ Poids 71 % |
| 12 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 867 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 590 708 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.