1125 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002759058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
67030002759058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
538 450 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 306 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 476 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 303 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 471 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 358 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +961 $ | 200 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 296 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 493 989 $ Poids 90 % |
| 5 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 468 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 600 917 $ Poids 86 % |
| 6 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 378 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 516 422 $ Poids 84 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 540 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 586 081 $ Poids 84 % |
| 8 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 543 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 598 923 $ Poids 75 % |
| 9 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 737 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 626 347 $ Poids 73 % |
| 10 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 627 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 325 $ Poids 70 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 471 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 674 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 394 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 668 923 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.