1185 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 7 267 $/m² · 77,1 m² · constr. 1995 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002759516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
67030002759516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 450 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 54 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 165 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 539 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 360 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 532 035 $ Poids 93 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 140 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 634 386 $ Poids 93 % |
| 4 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 472 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 515 241 $ Poids 88 % |
| 5 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 537 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 556 471 $ Poids 83 % |
| 6 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 632 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 601 223 $ Poids 83 % |
| 7 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 346 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 661 044 $ Poids 82 % |
| 8 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 390 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 636 411 $ Poids 82 % |
| 9 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 278 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 588 604 $ Poids 74 % |
| 10 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 820 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +5 369 $ | 537 481 $ Poids 74 % |
| 11 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 726 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 717 749 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 731 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 640 735 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.