1225 Rue COLOMB · Sainte-Catherine
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 116,8 m² · constr. 1995 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 437 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002759885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
67030002759885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 356 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 625 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 457 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 635 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 624 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 649 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 277 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 801 012 $ Poids 77 % |
| 5 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 329 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 516 913 $ Poids 76 % |
| 6 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 365 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 645 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 357 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 511 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 336 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 532 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 808 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 679 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 317 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 720 960 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 865 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 648 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 270 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 694 875 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.